Объект «Астрономические обсерватории Казанского федерального университета» состоит из двух компонентов: один находится в историческом центре Казани, другой — в 24 км от г. Казани на территории Зеленодольского муниципального района. Первым компонентом является Казанская городская астрономическая обсерватория и её здания XIX-XX вв. — часть комплекса Казанского университета, основанного по указу Александра I в 1804 году. Второй компонент — астрономическая обсерватория им. В.П. Энгельгардта, открытая в 1902 году.

Обе обсерватории являются уникальными памятниками науки и техники. Деятельность этих объектов, включающая широкий спектр исследований в различных областях астрономии, демонстрирует важные изменения в развитии науки и техники в мире. Открытия, сделанные в этих обсерваториях, свидетельствуют не только о развитии и повышении уровня научных и астрономических знаний в России, но и об огромном вкладе учёных Казанского университета в мировую астрономическую науку. Астрономические обсерватории Казанского федерального университета представляют собой выдающийся образец развития астрономии периода оптических визуальных наблюдений, формирования архитектурно-ландшафтных и технологических комплексов, их современного развития в рамках астрофизики. Они сыграли ключевую роль в переходе от классической астрономии к радиоастрономии и современной астрофизике.

Уникальность обсерваторий определяется следующими факторами.

Во-первых, наличие астрономических обсерваторий мирового уровня в Казани было исключительным явлением для Восточно-Европейской равнины и в целом Евразии в XIX веке. Казанский университет и его обсерватории были призваны поднять научные исследования и развить межкультурный и научный диалог Евразии на новом уровне, и они блестяще реализовали историческую миссию моста между культурами Запада и Востока, Севера и Юга, Европы и Азии. Развитие астрономической науки в обсерваториях Казанского университета является закономерным результатом культурного и научного синтеза, межкультурного диалога на пространстве Евразии.

Во-вторых, здания обсерваторий являются уникальным образцом классической и неоклассической архитектуры в увязке с технологическим ансамблем в виде инструментария, иллюстрирующим более чем двухвековой период человеческой истории. Комплекс зданий городской и загородной обсерватории являются одними из ключевых объектов ансамбля Казанского императорского университета и ландшафта пригорода Казани, инновационного для XIX-XX веков решения в организации городского и имперского пространства. Объекты представляли и до сих пор представляют единое целое как в архитектуре, научных исследованиях, так и в образовательном процессе, который происходит в двух локациях во временном и пространственном измерении. Исключительным свидетельством эволюции оптической астрономии в мире является коллекция подлинных исторических инструментов, переданная в том числе из дрезденской обсерватории в собственность Казанского университета благодаря тесным научным связям и личной дружбе двух выдающихся ученых Д.И. Дубяго и В.П. Энгельгардта. В частности, единственный в мире телескоп-гелиометр, который работает и по сей день, а также ряд других уникальных инструментов.

В этом качестве объект оказал влияние на формирование подобных комплексов в Европе и мире (Гамбургская обсерватория, обсерватория Ла-Плата, обсерватория Кито и др.), что определяет уникальность и характерные черты выдающейся универсальной ценности.

Астрономические обсерватории Казанского федерального университета являются выдающимся примером высочайшего научно-технологического достижения, совершившего революцию в понимании Вселенной. Обсерватории являются шедевром человеческого творческого гения Н.И. Лобачевского, И.М. Симонова и других учёных, демонстрирующим революционные достижения в культуре, науке, технике и технологиях. Обсерватории являются ярким свидетельством появления и развития оптической астрономии, астрофизики и космической геодезии, оказавших, в свою очередь, важное влияние на развитие наук о Земле и Вселенной, а также духовной и материальной культуры обширного геокультурного региона Евразии.

Астрономические обсерватории Казанского федерального университета — это уникальный образец научно-культурного пространства, ориентированного на поэтапное развитие, эволюцию и преемственность в архитектуре, культуре, астрономических исследованиях, демонстрирующий важные изменения человеческих ценностей в период XIX – начала XXI века, а также изменения в культурной среде, технологиях, искусстве, дизайне среды и устройстве города в этом геокультурном регионе и во всем мире. Обсерватории являются ярким свидетельством синтеза научных и культурных традиций, взаимовлияния человеческих ценностей и взаимообогащения культур.

Объект является уникальным образцом зданий классической и неоклассической архитектуры, в увязке с технологическим ансамблем в виде инструментария, а также ландшафтом, предназначенным для астрономических исследований и открытий, иллюстрирующих более чем 200-летний период истории человечества. Проектирование и строительство Астрономических обсерваторий Казанского федерального университета в стиле классицизма и неоклассицизма, астропарка и планетария является важной вехой в развитии европейских и мировых астрономических обсерваторий. Особое расположение в составе Казанского университета, историческом и культурном ландшафтах, своеобразные архитектурно-планировочные решения определяют уникальность и характерные черты выдающейся универсальной ценности.

Целостность обсерваторий обеспечивается установленными границами объекта и его буферными зонами. Границы буферной зоны установлены таким образом, чтобы охватить все важные видовые точки и исключить многоэтажную застройку, которая может нарушить визуальное восприятие компонентов. Благодаря предпринятым в XX — начале XXI века охранным мероприятиям, созданию музея, планетария и астропарка, направленным на популяризацию астрономии как важной научной дисциплины, а также благодаря мировым открытиям, которые были сделаны в этих зданиях, состояние их сохранности и состояние астрономических инструментов оценивается как хорошее. Сохранению целостности обсерваторий способствует их принадлежность к Казанскому федеральному университету.

Комплекс обсерваторий Казанского федерального университета отличается высокой степенью подлинности. Научное сообщество располагает достаточным количеством документальных свидетельств о проектировании, строительстве и состоянии памятников в разные периоды их существования. В целости и сохранности находятся подлинные инструменты, которые использовали ученые в XIX-XX вв. для проведения революционных для своего времени наблюдений и открытий. Не утратив своей уникальности и актуальности, они и по сей день используются для обучения и подготовки бакалавров, магистров и аспирантов, а также для фундаментальных исследований и популяризации астрономии, космоса и Вселенной.

Объект охраняется в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 года № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР» и Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 4 июня 2001 года № 318 «О включении в государственные охранные реестры памятников истории, градостроительства и архитектуры республиканского значения дополнительно выявленных объектов и передаче памятников истории и культуры в оперативное управление Главного управления государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры при Министерстве культуры Республики Татарстан».

Городская обсерватория расположена на территории объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанского государственного университета им. В.И. Ульянова-Ленина» и в охранной зоне объекта «Ансамбль Казанского кремля», охватывающей основную часть исторического центра, в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 28 июля 2020 года № 845 «Об установлении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанского кремля», ХV — первая четверть ХХ вв. (Республика Татарстан (Татарстан), включённого в Список всемирного наследия, об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» и Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20 августа 2020 года № 715 «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия г. Казани».

Для сохранения выдающейся универсальной ценности объекта государство-участник Конвенции об охране всемирного культурного и природного наследия разработало и утвердило буферные зоны, План управления на долгосрочную и среднесрочную перспективу, обеспеченные соответствующим финансированием и научно-организационными мерами. Включены механизмы оценки воздействия на наследие и управления рисками. Все это в целом позволит обеспечить выполнение Конвенции и сохранение выдающейся универсальной ценности Астрономических обсерваторий Казанского федерального университета.